Налог на недвижимость для пенсионеров регулируется законодательством РФ. Налоговым Кодексом предусмотрено освобождение от имущественного налога для этой категории граждан. Кроме того, существуют пенсионные льготы, которые значительно уменьшают размер выплат.
Что такое имущественный налог для пенсионеров
Под налогом на имущество понимается обязательная безвозмездная плата с граждан государству за право иметь объекты недвижимости в собственности и распоряжаться им по своему усмотрению. Данное положение закреплено в статье 30 НК РФ.
Принято разделять имущество на две категории. К движимому относят акции, деньги, кредиты, транспортные средства и др. Иными словами все те объекты, которые могут свободно перемещаться в пространстве совместно с их собственником. К недвижимому имуществу можно отнести квартиры, дома, здания, корабли – вещи, положение которых невозможно изменить во времени и пространстве. Это зафиксировано в Гражданском Кодексе РФ.
Есть особая категория граждан, для которых уплата имущественного платежа отличается. Некоторых пенсионеров законодательство освобождает от такой гражданской обязанности или предусматривает льготы, уменьшающие тяготы выплат. Платят ли налог пенсионеры с продажи недвижимости можно узнать, обратившись к НК РФ.
На какую недвижимость распространяется налог для пенсионеров
Гражданин, вышедший на пенсию, обязан вносить платеж в налоговые органы в том случае, если у него в собственности находится более одного недвижимого имущества. В остальных случаях и работающие, и неработающие пенсионеры освобождаются от обязанности выплат.
Недвижимость, не облагаемая имущественным налогом:
- хозяйственные строения площадью до 50 кв. м.;
- квартира;
- комната;
- жилой дом;
- гаражи и гаражные «коробки»;
- творческие мастерские, библиотеки, студии и т.д.
Главное, чтобы имущество находилось в собственности. При этом условии возможны льготы по налогу на недвижимость для пенсионеров.
Кто может быть освобожден от имущественного налога
Освобождение пенсионеров от налогов на недвижимость является неотъемлемой частью социальной поддержки граждан государством.
Такой возможностью обладают лица:
- инвалид 1 группы;
- инвалид 2 группы;
- пенсионеры;
- военные с выслугой больше 20 лет;
- герои России и СССР;
- ветераны войны
- инвалиды детства;
- пострадавшие после катастрофы на Чернобыльской АЭС.
Таким образом, данные категории граждан могут рассчитывать на полное освобождение от выплат. Если же в собственности находится более одного недвижимого имущества – им положены льготы.
Субсидии пенсионерам на имущественный налог
Государство обеспечивает поддержку лиц, вышедших на пенсию. Это касается и сферы налогообложения имущества граждан.
Вне зависимости от пенсионных особенностей налоговая льгота положена всем вышеперечисленным категориям при соблюдении следующих правил:
- недвижимость должна быть зарегистрирована в ЕГРН и оформлена на лицо, имеющее право на субсидию;
- предоставлено заявление на получение льгот по выплатам или на освобождение от них;
- недвижимость должна входить в список имущества, на которое распространяется льгота;
- пользование собственностью не должно нести коммерческий характер;
- объект находится в законном владении пожилого гражданина.
Льготой можно воспользоваться всего лишь однажды и только на один объект недвижимости.
Важно! На все остальное имущество положен налог в полном объеме даже для лиц, вышедших на пенсию. При этом основания для денежных отчислений могут быть совершенно разными: по старости, по инвалидности, по потере кормильца и т.д.
Размер положенных пенсионерам льгот
Если лицо подает заявление на предоставление льгот по причине получения пенсии, то можно рассчитывать на полное освобождение от уплаты платежа на одну недвижимость, находящуюся в собственности. Если же у пенсионера больше налогооблагаемых объектов, то есть шансы уменьшить имущественные выплаты на него с помощью льгот от государства.
Чтобы сократить сумму, необходимо получить налоговый вычет. Он складывается из площади недвижимости и ее вида. За квартиру полагается 20 квадратов вычета, за комнату – 10, за дом – 50.
В качестве примера можно привести дом в 150 квадратов. После налогового вычета гражданину нужно будет осуществить имущественные выплаты не со всей площади, а только со 100 квадратов. Таким образом, это существенно уменьшает размер взимаемого налога. Данные субсидии предоставляются пенсионерам автоматически при оплате взноса.
Порядок оформления освобождения от имущественного налога для пенсионеров
Каждый гражданин, вышедший на пенсию, должен уведомить налоговые органы об освобождении от уплаты имущественного взноса.
Для этого необходимо пройти следующую процедуру:
- собрать необходимый пакет документов;
- обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства и заполнить соответствующее заявление. Адрес можно узнать на сайте ФНС РФ;
- ожидать результатов рассмотрения заявки.
Но если у пенсионера 2 квартиры в собственности, оформить освобождение не получится. Такому гражданину предоставляются льготы. Для их оформления необходимо предоставить пенсионное удостоверение, документ, удостоверяющий личность, заявление, номер ИНН и документ о праве собственности на квартиру.
Пример заполнения бланка заявления
Далее необходимо скачать бланк заявления на сайте ФНС РФ, распечатать и заполнить. Предусматривается также письменная форма подачи заявления. В заявке на получение льгот указываются инициалы, паспортные данные, контакты, информация о руководителе инспекции, требования при обращении и способе получения решения.
Обратиться с заявкой можно по электронной почте, через личный кабинет, с помощью почтового отправления или же при самостоятельном посещении Федеральной налоговой службы по месту прописки.
Документы для оформления освобождения от налога
Пенсионеру необходимо собрать справки и бумаги, чтобы предоставить их в налоговые органы при подаче заявления на получение льгот или освобождения от выплат.
Обязательно требуется предоставить:
- выписку из ЕГРН, подтверждающую нахождение объекта в собственности гражданина;
- заявление в ИФНС. Его можно заполнить как дома, так и при посещении отделения по месту жительства;
- уведомление на собственность, которая подлежит освобождению от уплаты;
- справку пенсионера или копию пенсионного удостоверения, подтверждающую статус гражданина.
Заявление подается только один раз, а уведомление можно предоставлять каждый раз на случай смены имущества, при продаже старого и покупке нового.
Сроки подачи и рассмотрения заявки
Подавать весь пакет документов нужно до 1 ноября того года, за который начисляется обязательный платеж. Если гражданин опоздает, то доказать его право на освобождение от уплаты уже будет невозможно до следующего налогового периода.
Эти средства можно будет вернуть, но только через год. В таком случае в заявление необходимо будет вписать требование о возмещении налогового вычета за предыдущий период.
Сама заявка рассматривается налоговыми органами 15 календарных дней, после выносится решение.
Таким образом, должны ли пенсионеры платить налог на недвижимость устанавливается в Налоговом Кодексе Российской Федерации. Каждый гражданин, вышедший на пенсию, может быть освобожден от имущественного налога на 1 объект, находящийся в собственности. Так государство поддерживает пенсионеров, помогает им льготами и субсидиями.
